Omschrijving
Wonen in een CHARMANT, RUIM appartement met voor- en achtertuin (ZW) op de perfecte locatie!
Ontdek dit prachtige appartement waar modern, comfort en stijl samenkomen. Dit ruime appartement beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten - perfect voor de zomeravonden, een voortuin met ochtendzon, 3 slaapkamers, een goed formaat badkamer voorzien van wasmachine en droger aansluiting en een fijne en zeer ruime open keuken! Door de efficiënte indeling van het appartement is het zeer geschikt voor zowel stellen als (jonge) gezinnen.
De locatie van het appartement combineert het beste van beide werelden: een rustige omgeving en de nabijheid van het bruisende stadsleven. Gelegen in het gewilde Voorburg-Noord, wordt dit appartement gekarakteriseerd door een ideale indeling, veel lichtinval, en een fijne buitenruimte. Met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een nette voortuin én maar liefst drie slaapkamers, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.
De Van Halewijnlaan is misschien wel gelegen in een van de fijnste wijken van Voorburg, die bekendstaat om zijn rust en de stadse voorzieningen in de directe nabijheid. Binnen 10 fietsminuten ben je in het centrum van Den Haag te vinden en ben je zo in het gezellige (oude) centrum van Voorburg, waar je kunt genieten van de lokale winkels, cafés en restaurants. Liever in de wijk blijven? Loop langs de twee charmante koffiecorners (Blend One of CUP). Wil je wat verder weg? Het strand van Scheveningen gemakkelijk te bereiken, zowel per fiets als openbaar vervoer. De woning is ook uitstekend verbonden met diverse uitvalswegen zodat je snel op de A4, A12, A13 of A44 te vinden bent. Uitgebreid shoppen kan tegenwoordig in het nieuwe Westfield Shopping Mall in Leidschendam welke op enkele minuten te bereiken is. Liever genieten van de natuur? Voorburg heeft veel parken waar je heerlijk tot rust kunt komen.
Indeling (voor de exacte maatvoering verwijzen je door naar de plattegronden)
Ruime voortuin met overkapping voor de fietsen, entree van de woning. Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in een vestibule, met meterkast. Ruime hal, waar de granitovloer bewaard is gebleven en de deuren voorzien zijn van prachtige glas-in-lood-ramen. De hal biedt toegang tot bijna alle vertrekken van de woning en heeft een handige vaste bergkast en een separaat toilet. De ruime doorzon (voormalig ensuite) woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige leefruimte. De grote erker aan de voorzijde zorgt voor veel licht (ochtend zon) en de sfeervolle (gas)haard geeft het geheel een warme, uitnodigende sfeer. De ruime en zeer moderne keuken is praktisch ingedeeld, met voldoende werk- en opbergruimte en is voorzien van alle voorzieningen zoals o.a. een inductiekookplaat, inbouwkoelkast, vaatwasser en oven. Via de glazen schuifpui aan de achterzijde loop je direct de zonnige achtertuin (van maar liefst 65m2) in, ideaal voor de dagen dat je binnen en buiten wilt combineren. Deze tuin is perfect voor zonnige zomerdagen en heeft tevens een vrijstaande berging met elektra. Slaapkamer aan de voorzijde, met toegang tot de badkamer, ruime slaapkamer aan de achterzijde welke eveneens toegang biedt tot de badkamer en de achtertuin. Slaapkamer aan de achterzijde welke momenteel wordt gebruikt als werk/studeerkamer maar kan ook goed gebruikt worden als kinderkamer. Badkamer is voorzien van een inloopdouche, wasmachine aansluiting en een wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1931
- Eigen grond
- Woonoppervlak: ca. 86 m²
- Energielabel D, geldig tot 2030 (na het opstellen zijn er energiebesparende maatregelen getroffen: oa. vloerisolatie, radiatorfolie + nieuwe radiotoren, grotendeels plafondisolatie)
- Kruipruimte is toegankelijk vanuit de slaapkamers en de woonkamer
- Vloerisolatie slaapkamers en woonkamer (Tonzon geplaatst in 2023)
- Plafond isolatie gehele woning behalve twee ruime slaapkamers
- VvE-bijdrage: € 64,- per maand (1/3 aandeel)
- MJOP is recent opgesteld
- CV-combiketel, Remeha Tzerra (2013)
- Vanwege het bouwjaar zullen zowel materialen- en ouderdomsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
