Borgerstraat 53

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘Olympiapark’ gelegen goed onderhouden drive-in woning. Deze woning beschikt over 4 slaapkamers, een balkon aan de achterzijde, een heerlijk zonnig terras aan de woonkamer aan de voorzijde en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Zeer centrale ligging met op loopafstand onder andere het winkelcentrum Leyweg, diverse haltes voor openbaar vervoer, diverse recreatie- en sportverenigingen, de International School en het prachtige Nieuw Kijkduin met een mooie diversiteit aan winkels en restaurants en uiteraard het strand en de zee.

Indeling:
Entree, hal/gang met meterkast, toilet, slaapkamer aan de achterzijde met ruim balkon over de gehele breedte, garage aan de voorzijde (hiervan is een klein deel afgescheiden welke nu in gebruik is als werkkamer).
Trap naar de eerste verdieping, ruime en lichte woonkamer met open keuken met kook- en spoeleiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, oven, combi oven-magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap.
Schuifpui naar zonnig terras op het Zuid Oosten.
Trap naar de tweede verdieping, overloop, slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte, 2 slaapkamers aan de achterzijde, badkamer met douche, toilet en vaste wastafel, vaste kast met aansluiting voor wasmachine, opstelplaats cv-ketel en mechanische ventilatie.

Afmetingen:
Garage : ca. 4,70 x 2,66 m.
Slaapkamer : ca. 4,96 x 4,87 m.
Balkon : ca. 1,90 x 5,05 m.
Werkkamer : ca. 1,91 x 2,66 m.
Woonkamer : ca. 9,36 x 4,86 m.
Terras : ca. 2,07 x 5,03 m.
Slaapkamer : ca. 3,01 x 4,86 m.
Slaapkamer : ca. 3,31 x 2,39 m.
Slaapkamer : ca. 3,31 x 2,39 m.
Badkamer : ca. 1,72 x 2,82 m.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2000;
- Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven, canon inclusief beheerkosten afgekocht;
- Gebruiksoppervlakte circa 143 m² (inclusief garage);
- Elektrische installatie 16 groepen met aardlekschakelaars;
- CV-combiketel Vaillant 2001;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Energielabel B;
- Notaris keuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden;
- In de (NVM) koopovereenkomst zullen de materiaal- en ouderdomsclausule
worden opgenomen.
- Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van
toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.