Circusplein 7

Please find English summary below

Op werkelijk 2 minuten lopen van de Scheveningse boulevard, het strand en de duinen bevindt zich dit uitstekend onderhouden appartement met 3 slaapkamers, 2 badkamers en heerlijk ruim terras. Dit appartement ligt op 4e verdieping en biedt een mooi, wijds uitzicht over de Haagse binnenstad. Deze verdieping is met een lift bereikbaar en op de begane grond is er de beschikking over een eigen, inpandige berging.
Geen zomer zal meer hetzelfde zijn zodra u woont middenin het bruisende Scheveningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse internationale organisaties, scholen, sportverenigingen en diverse haltes voor openbaar vervoer.

Indeling:
Centrale, afgesloten entree, meterkast met meters voor gas, elektra en water, ruime berging, lift- en trappenhuis naar de vierde verdieping (elke afzonderlijke verdieping is alleen met een sleutel bereikbaar), hal met meterkast, entree appartement, ruime binnenhal met kast voor wasmachine en droger, toilet, moderne badkamer met bad, douche, toilet en vaste wastafel. Vanuit deze hal is middels dubbele deuren de woonkamer bereikbaar alwaar een moderne keuken (RVS en diverse apparatuur) met gezellige bar en toegang tot het ruime terras. Vanuit de woonkamer is een van de slaapkamers bereikbaar welke beschikt over een eigen badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. Kast met opstelplaats cv-ketel. Vanuit de hal zijn de beide andere slaapkamers bereikbaar.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 7,50 x 6,10 m.
Keuken : ca. 3,10 x 2,32 / 3,90 m.
Slaapkamer : ca. 3,10 x 2,35 m.
Badkamer : ca. 3,10 x 1,24 m.
Slaapkamer : ca. 3,80 x 3,57 m.
Slaapkamer : ca. 3,80 x 3,57 / 2,42 m.
Badkamer : ca. 2,56 x 2,41 / 1,50 m.
Terras : ca. 4,00 x 4,82 m.

Bijzonderheden:
- eigen grond;
- bouwjaar 1998;
- gebruiksoppervlakte circa 96 m²;
- Gemeentelijk Beschermd Stadgezicht Scheveningen-dorp;
- energielabel A;
- cv-combi Remeha 2018;
- actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 250,00 per maand;
- elektrische installatie 12 groepen, kookgroep, aardlekschakelaars;
- woonkamer voorzien van airconditioning, tevens te gebruiken voor verwarming;
- aanvaarding in overleg;
- notaris keuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden;
- aanvaarding in overleg;
- in de koopovereenkomst (NVM) zal de materialen- en ouderdomsclausule worden
opgenomen;
- op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van
toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Within only a 2-minute walk from the Scheveningen boulevard, the beach and the dunes, you will find this very well maintained 3 bedroom, 2 bathroom apartment with an inviting and spacious terrace. This apartment is exclusively situated on the 4th floor and offers a beautiful view over the city skyline. On the ground floor there is a private, indoor storage room. The apartment was fully renovated in 2021.
No summer will ever be the same again once you live in the middle of vibrant Scheveningen. Numerous international organisations, schools, sports clubs, and public transport stops are conveniently located nearby.

Layout:
The main entrance leads to a hall with meter cupboard for gas, electricity and water, elevator and staircase to the 4th floor, and a large private storage room with ample space for bicycles, including electric charging point. The elevator (each individual floor is only accessible by a private key) opens on the 4th floor to a private hall with utilities cupboard and entrance to the apartment. The spacious and bright inner hallway has a sizable laundry cupboard, separate guest toilet, and modern bathroom with bath, shower, toilet and double sink. From the hallway, double doors lead to the living room with contemporary kitchen (stainless steel and various appliances) with bar countertop and access to the spacious terrace. One of the bedrooms is accessible from the living room with ensuite bathroom with shower, toilet and sink. Cupboard with central heating boiler. The other two bedrooms are accessible from the hallway.

Dimensions:
Living room : app. 7,50 x 6,10 m.
Kitchen : app. 3,10 x 2,32 / 3,90 m.
Bedroom : app. 3,10 x 2,35 m.
Bathroom : app. 3,10 x 1,24 m.
Bedroom : app. 3,80 x 3,57 m.
Bedroom : app. 3,80 x 3,57 / 2,42 m.
Bathroom : app. 2.56 x 2.41 / 1.50 m.
Terrace : app. 4.00 x 4.82 m.

Details:
- Freehold;
- year of construction 1998;
- protected urban or village conservation area Scheveningen-dorp;
- Usable area approx. 96 sqm;
- energy label A;
- boiler Remeha 2018;
- active owners association, contribution € 250.00 per month;
- electrical installation 12 groups, inc. separate cooking group, RCD;
- living room with reverse cycle air conditioning, can also be used for heating;
- acceptance in consultation;
- choice of notary is reserved for the buyer, but within The Hague area;
- the sales contract (NVM) will contain clauses for the materials and age of the building;
- the Doen NVM Makelaars en Taxateurs conditions apply to this offer.

Interested in this house? Engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda