Dr. Lelykade 272 A

Deze charmante benedenwoning met drie slaapkamers, gelegen in de haven van Scheveningen aan de Dr. Lelykade, is volledig turnkey gerenoveerd en tot in detail afgewerkt. Met een uitzonderlijk energielabel A++++ behoort deze woning tot een zeer exclusieve categorie en is het appartement helemaal klaar voor de toekomst. Er is uitsluitend gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen, wat direct zichtbaar en voelbaar is. De elegante visgraatvloer loopt naadloos door het gehele appartement en zorgt voor een rustige, chique uitstraling. Overal in het appartement is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een comfortabel en gelijkmatig binnenklimaat. Voor de perfecte sfeer en verlichting zijn er zowel subtiele spots als stijlvolle wandverlichting aanwezig. Daarnaast is de gevel volledig gerenoveerd, is het appartement voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas, een moderne warmtepomp en zonnepanelen. Comfort, duurzaamheid en een unieke ligging komen hier perfect samen. Uniek aan deze woning is de aanwezigheid van een buitenplaats/binnentuin, een zeldzame en rustige plek waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven.

Omgeving
De Dr. Lelykade ligt in het populaire havengebied van Scheveningen, een aantrekkelijke wijk die het beste van stad en zee verenigt. De omgeving biedt een ruim aanbod aan horecagelegenheden, gezellige strandtenten, viswinkels, en sfeervolle terrassen met uitzicht op de boten. Ook de boulevard, de pier en het Westduinpark liggen op steenworp afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten, speciaalzaken en boetiekjes in de nabije Frederik Hendriklaan en Keizerstraat en de Jumbo is om de hoek gelegen.

Bereikbaarheid
De ligging is uitstekend: met de tram of bus (lijnen 1, 11 en 24) bereik je binnen 15 minuten het centrum van Den Haag en station Den Haag Centraal. Met de auto zijn de A4, A12 en A44 snel te bereiken via de Hubertustunnel of de Utrechtsebaan. Fietsers profiteren van goede fietsroutes richting het centrum, het duingebied en de boulevard.

Indeling
Binnenkomst in een ruime hal, prachtige glazen stalen moderne deur naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer met open keuken valt direct de prachtige PVC-visgraatvloer op, die de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling geeft. De combinatie van spots en wandverlichting zorgt voor een gezellige, uitnodigende sfeer.

De keuken is een echte eyecatcher met een elegant keramieken werkblad en kastjes in een harmonieuze mix van walnoot en beige. Het ruime kookeiland vormt het hart van de keuken en maakt van deze ruimte een echte leefkeuken. De keuken is uitgerust met luxe Siemens-apparatuur: een wijnkoelkast, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, oven, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stijlvolle zwarte spoelbak en een moderne cooker-kraan.

Vanuit de ruime woon-/eetkamer komt u in een hal, die toegang biedt tot het toilet en de praktische technische ruimte. Het zwevende toilet is uitgevoerd in een elegante combinatie van warme bruine en beige tegels en is voorzien van een fraai fonteintje.

Via de hal achter de woonkamer zijn de drie slaapkamers, de badkamer, het toilet en een tuin met veel privacy bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde luxe en harmonieuze stijl als de keuken en het toilet, met een warme combinatie van bruin- en beigetinten. De ruimte beschikt over een een dubbel stijlvol dubbel wastafelmeubel met koperen inbouwkranen, en waskommen, Er zijn 2 ovalen spiegels met verlichting. wat zorgt voor een chique uitstraling. Er is een tweede separaat toilet met fonteintje. De twee slaapkamers in het midden gelegen hebben beide lichtinval via een koekkoek. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is gelegen aan de tuin. De tuin is prachtig afgewerkt en biedt veel privacy dankzij een sfeervolle combinatie van een stenen muurtje, met daarboven een schutting en groen.

Bijzonderheden
- Uniek energielabel A++++, volledige isolatie, warmtepomp, zonnepanelen, HR++ glas;
- Hoogwaardig gerenoveerd, ook alle leidingen, riolering en elektra vervangen;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 80-;
- Ook toegankelijk voor ouderen en minder validen;
- Parkeren is voor de deur mogelijk;
- Vanwege het bouwjaar wordt er standaard een ouderdoms-/materialenclausule opgenomen in de NVM-koopovereenkomst;
- Niet zelf bewoond clausule;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn;
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing.

Hypotheekadvies
Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.