Elandstraat 13 A

Dit ruime drie verdiepingen tellende bovenhuis met drie slaapkamers en een zolderverdieping met de mogelijkheid tot extra slaapkamers biedt een unieke kans om te wonen in het populaire Zeeheldenkwartier. Het huis heeft nog alle originele details en kenmerkende hoge plafonds, wat de charme van de woning versterkt.

Het riante terras aan de woonkamer biedt een heerlijke buitenruimte. Gelegen op een geweldige locatie, om de hoek bij het Piet Heinplein, waar recente renovaties pas zijn afgerond. Het plein heeft een prachtige uitstraling gekregen met een terras aan het water.

Achter de woning ligt de levendige Piet Heinstraat, met iets verderop het gezellige Anna Paulownaplein en het imposante Vredespaleis. Op loopafstand bevinden zich ook de Koninklijke stallen en de Paleistuin van Paleis Noordeinde, die een schilderachtige route bieden naar het bruisende centrum van Den Haag.

Kortom, dit bovenhuis biedt niet alleen een comfortabele en ruime woonomgeving, maar ook de voordelen van een ideale ligging nabij diverse voorzieningen, culturele bezienswaardigheden en het centrum van de stad.

Indeling:
De entree op de begane grond verwelkomt u met een ruime hal, voorzien van een meterkast en prachtige dubbele deuren met glas-in-lood ramen, die het karakter van de woning benadrukken. Via de hal leidt een trap naar de eerste verdieping, waar zich een overloop bevindt met een vaste kast en een toilet.

De lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een grote erker, een originele schouw en een schuifseparatie naar de eetkamer, die ook beschikt over een originele schouw en toegang biedt tot het terras. Een praktische bijkeuken bevindt zich aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde de keuken te vinden is, compleet met diverse apparatuur en een breed gasfornuis.

Een trap leidt naar de tweede verdieping, waar een overloop met vaste kast en een toilet met fonteintje zijn. Deze verdieping herbergt een ruime slaapkamer aan de voorzijde, die verbonden is met een zijkamer, en een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een originele haarden en ingebouwde kasten, met ensuite deuren. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en twee vast geïntegreerde wastafels.

Een verdere trap leidt naar de zolderverdieping, waar een open ruimte is met een kleine slaapkamer aan de voorzijde, een vaste kast en ruimte voor een tweede badkamer en kleine pantry aan de achterzijde. Vanaf deze verdieping is er de mogelijkheid om twee extra dakterrassen te realiseren, waardoor u kunt genieten van nog meer buitenruimte en een prachtig uitzicht over de omgeving.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 4,56 x 4,58 m.
Eetkamer : ca. 3,88 x 4,58 m.
Waskamer : ca. 2,26 x 2,02 m.
Keuken : ca. 2,82 x 3,07 m.
Terras : ca. 3,12 x 3,53 m.

Slaapkamer voor : ca. 4,15 x 4,60 m.
Zijkamer voor : ca. 2,18 x 2,03 m.
Slaapkamer achter : ca. 3,72 x 4,60 m.
Badkamer : ca. 2,73 x 3,07 m.

Zolder : ca. 7,49 x 5,07 m.
Slaapkamer : ca. 2,71 x 2,03 m.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1904;
- Gemeentelijk Beschermd Stasgezicht Zeeheldenkwartier;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 189 m²;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Elektrische installatie 7 groepen met aardlekschakelaar;
- CV-combiketel Nefit Ecomline HR 1990;
- Energielabel D;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 189,00 per maand;
- Aanvaarding in overleg;
- Notaris keuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden;
- In de koopovereenkomst (NVM) zal de materialen- en ouderdomsclausule worden
opgenomen;
- Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van
toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.