Gentsestraat 156

Op één van de mooiste plekken in het Belgisch Park gelegen goed onderhouden en gezellig familiehuis met 5 slaapkamers. De woning is gelegen op een perceel van 334 m² met aan drie zijden een fraaie en vooral zonnige tuin. Er is tevens een garage met aansluitend een leuke speel-, chill-, of studeerkamer. De locatie is geweldig: in de directe omgeving veel groen, een goed aanbod van winkels in de Stevinstraat, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uiteraard vlakbij de duinen en het strand.

Indeling:
Entree, tochtportaal, gang met toilet en toegang tot de kelder waar zich tevens de meterkast en de opstelplaat van de cv-ketel met indirect gestookte boiler bevindt. Lichte woonkamer aan de voorzijde met separatie naar de eetkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van de nodige inbouw apparatuur waaronder een klimaatkast, combi-oven, warmhoudlade, vaatwasmachine, 5-pits kookplaat, afzuigkap, en een koel-vries combinatie. Vanuit de gang de trap naar de eerste verdieping met overloop, slaapkamer aan de voor- en achterzijde met achter een balkon over de gehele breedte van de woning, zijkamer aan de voorzijde en de badkamer met hoek-bad, douche en wastafelmeubel. Vanaf de overloop trap naar de tweede verdieping alwaar een ruime overloop met ruimte voor een twee badkamer en een leuke slaapkamer aan de voor- en achterzijde.

Afmetingen:
woonkamer : ca. 7,27 x 3,53 / 4,01 m.
eetkamer : ca. 3,98 x 3,58 m.
keuken : ca. 2,41 x 1,82 m.
kelder : ca. 3,83 x 1,91 m. en 2,73 x 1,79 m.
garage : ca. 5,99 x 2,97 m.
buitenkamer : ca. 5,62 x 2,80 m.

slaapkamer voor : ca. 5,39 x 3,39 m.
slaapkamer achter : ca. 5,28 x 3,57 m.
zijkamer : ca. 2,55 x 2,08 m.
badkamer : ca. 2,70 x 1,91 m.

slaapkamer voor : ca. 4,45 x 2,33 m.
slaapkamer achter : ca. 4,09 x 1,89 / 2,44 m.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930;
- Gebruiksoppervlakte circa 160 m²;
- Perceelgrootte 334 m²;
- Erfpacht eeuwigdurend, canon € 1.640,70 per jaar (te voldoen in halfjaarlijkse termijnen;
- Rijks Beschermd Stadsgezicht Westbroekpark;
- Elektra 12 groepen met aardlekschakelaars;
- CV-ketel Nefit Topline 2017;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Aanvaarding in overleg;
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden;
- In de (NVM) koopovereenkomst zullen de ouderdom- en materiaalclausule worden opgenomen;
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.