Gerrit van der Veenlaan 301

In een rustige woonomgeving in de kindvriendelijke wijk Houtwijk, ligt dit keurig onderhouden appartement gelegen op de begane grond. Door de hoekligging heeft dit appartement aan drie zijden tuin. Deze woning straalt rust, ruimte en comfort uit.

Winkelcentum Houtwijk en winkelcentrum Loosduinen liggen op 5 minuten afstand, gunstige ligging ten opzichte van scholen, sportvelden, park, goede openbaar vervoersverbindingen (tram 2 en bus 21, 26 en 31) en diverse uitvalswegen. Het strand en de duinen van Kijkduin en recreatiegebied Madestein zijn op de fiets in 10 minuten bereikbaar.

Indeling:
Via de eigen entree kom je binnen in een aangenaam appartement met een royale lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin aan de zijkant.
De keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en is zeer ruim en licht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten:
een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en gaskookplaat, afzuigkapen de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement, waarbij een slaapkamer is ingericht als kastenkamer en geeft toegang tot de achtertuin.
De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Separaat toilet.

De woning is uitstekend geïsoleerd voorzien van triple glas, gecontroleerd gevelvoegwerk en gereinigd, dakbedekking vernieuwd circa 5 jaar geleden en isolatie onder de vloer.
Het energielabel B onderstreept de duurzaamheid van dit appartement.
Zowel aan de voor-, zij en achterkant kun je heerlijk buiten zitten. Er is een achterom via de achtertuin en een schuur.

Kortom een zeer verzorgde woning met alle voorzieningen binnen handbereik.
De actieve VVE zorgt voor goed onderhoud van het complex.

Overige wetenswaardigheden:
- Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurende afgekocht
- Bouwjaar 1984
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 161,--.
- Woonoppervlakte ca. 69 m2
- CV-combiketel Remeha Tzerra, bouwjaar 2017
- Dakbedekking vernieuwd
- Isolatie onder de vloer
- Nieuwe kozijnen voorzien van Triple glas (2023)
- Voorgevel gereinigd en gevoegd waar nodig
- Energielabel B
- Op deze verkoop zijn de voorwaarden van DOEN makelaars van toepassing welke op voorhand ter inzage zijn.

Interesse in dit fijne appartement....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.