Hengelolaan 1164

TWEEKAMER APPARTEMENT WITH A VIEW

Licht, lucht en levendigheid op grote hoogte!

Welkom in dit ruim opgezette 2-kamer appartement (ca. 52 m²) op de 11e woonlaag van een goed onderhouden complex mét lift, eigen berging en parkeerplaats op eigen terrein. Deze aantrekkelijke woning is ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een centrale, goed bereikbare locatie in Den Haag.

De woning biedt een riante, lichte woonkamer, een eenvoudige maar nette keuken, een ruime slaapkamer en verzorgd sanitair. Dankzij het zonnige balkon op het zuidwesten geniet je hier elke dag van een prachtig vrij uitzicht en heerlijke middag- en avondzon.

Indeling:
Afgesloten hoofdentree met video-intercom, toegang tot de berging en het trappenhuis/lift naar de 11e verdieping. Binnenkomst via een tochtportaal met meterkast, gevolgd door een modern toilet met fonteintje. De lichte woonkamer (ca. 6.28 x 4.27 m) beschikt over een praktische kastenwand en toegang tot het balkon. De aangrenzende keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap. De ruime slaapkamer (ca. 3.28 x 2.83 m) biedt toegang tot de prachtige badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel.

Wonen in Bouwlust:
Je woont hier centraal, met supermarkten zoals Lidl, Groszek en Albert Heijn op loopafstand. Ook zijn er meerdere basisscholen, sportclubs en groengebieden (De Uithof, Madestein) in de directe omgeving. Uitstekende OV-verbindingen (tram 4 en 9) brengen je in no-time naar het centrum, Scheveningen of Zoetermeer. De uitvalsweg Lozerlaan naar de A4 ligt om de hoek.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte ca. 52 m²;

- Zonnig balkon met vrij uitzicht op het zuidwesten;

- Eigen berging op de begane grond;

- Parkeerplaats op eigen terrein;

- Verwarming via blokverwarming;

- Warm water via boiler;

- Grotendeels voorzien van dubbel glas;

- Actieve en gezonde VvE: € 219,36 per maand + € 68,45 voorschot stookkosten;

- Energielabel D;

- Erfpacht (uitgegeven tot 31-12-2030, heruitgifte is aangevraagd);

- Huidige canon per halfjaar €57,40(appartement) en €5,42(berging);

- Verwachte nieuwe canon per halfjaar: €185,00 (appartement) en €8,80 (berging) of een eenmalige afkoopsom van circa €9.500;

- Niet-bewonersclausule, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;

- Oplevering in overleg.

Zoek je een comfortabel appartement op een gunstige locatie met alles binnen handbereik? Dan is dit jouw kans! Neem snel contact op voor een bezichtiging.

DIT APPARTEMENT IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! BEL 070-2810111 OF MAIL VOORBURG@DOENMAKELAARS.COM VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK.

Een vrijblijvende hypotheek berekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met u in voor een hypotheek berekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor u verzorgen van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen.

Ondanks dat deze informatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledig- of onjuistheden , dan wel de daar uit voortvloeiende gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.