Janssoniusstraat 7

Leuk appartement met potentie en vrij uitzicht op groen – gelegen op een rustige locatie

Op de eerste etage van een rustige straat in het Laakkwartier vindt u dit appartement met volop mogelijkheden. Vanuit de woonkamer heeft u een weids en groen uitzicht over de sportvelden — een heerlijk vrij gevoel midden in de stad. De woning heeft modernisering nodig, maar biedt een mooie basis om naar eigen wens op te knappen.

LOCATIE
Het appartement is gelegen in een brede, rustige straat met aan de voorzijde vrij uitzicht over de sportvelden. Op de grens met Rijswijk, en op korte afstand van Park den Burgh, winkels (zoals de Megastores en het centrum van Oud Rijswijk), uitvalswegen en openbaar vervoer. Ook op korte afstand is het winkelcentrum de Bogaard, Haagse Hogeschool en Rijswijkse Bos (op loop afstand))
Een prettige, praktische locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING
Via de portiektrap bereikt u de voordeur van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet en een meterkast/bergruimte. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, met aangrenzend een bijgetrokken voorkamer die desgewenst eenvoudig als aparte slaapkamer kan worden ingericht.
Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en een inloopkast.
De keuken ligt centraal in de woning en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, elektrische kookplaat en afzuigkap.
De achterzijkamer is momenteel opgedeeld in een badkamer-in-aanbouw en een wasruimte; deze ruimte dient nog te worden afgewerkt.
Aan de achterzijde bevindt zich ook het balkon met balkonkast, dat zich uitstrekt over de volle breedte van de woning.

Bekijk ook de plattegronden in 2D en 3D én de woningvideo om een goede indruk te krijgen van de indeling en mogelijkheden!

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond
- De woning dient intern te worden gemoderniseerd
- Er is door het hele huis ook een bekabeld computer netwerk aanwezig.
- In de inloopkast in de slaapkamer zit ook een Kleine kluis voor kleine waardevolle spullen)
- Mocht u beslissen op gas te willen koken dan is er ook een gas aansluiting in de keuken aanwezig
- Badkamer in aanbouw – werkzaamheden zijn gestart (alle water, afvoer en electra leidingen liggen er al), maar nog niet voltooid
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (kunststof en houten kozijnen)
- Verwarming en warm water via CV-combiketel (Vaillant VHR, bouwjaar 2012)
- Actieve VvE, huidige bijdrage € 34,- per maand (zal worden verhoogd naar het wettelijk minimum)
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing (opgenomen in de NVM-koopakte)
- Doen NVM-koopvoorwaarden zijn van toepassing