Laan van de Mensenrechten 174

Op een rustige maar toch zeer centrale locatie in de Houtwijk gelegen uitstekend onderhouden 2 kamer appartement met een super zonnig terras, afzonderlijke berging en eigen afgesloten parkeerplaats. Deze woning is zonder kosten te betrekken, ruim 4 jaar geleden is het geheel gerenoveerd met onder andere een nieuwe keuken, badkamer, cv-ketel en radiatoren, vloerafwerking en stuc- en schilderwerk.
In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, recreatievoorzieningen, sportverenigingen, winkels en haltes voor openbaar vervoer. Even doorfietsen en u bent bij de duinen en het strand.

Indeling:
Centrale, afgesloten entree, trap naar de tweede verdieping, entree appartement, gang met meterkast en doorloop naar de ruime en lichte woonkamer met vaste kast en open keuken in
L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie, vaatwasmachine en combi oven-magnetron. Het terras grenst aan de woonkamer en ligt op het Zuid Oosten dus vrijwel de hele dag in de zon!
Aan andere zijde bevindt zich de slaapkamer en in de gang bevindt zich tevens de moderne badkamer met douche, vaste wastafel, toilet en vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 5,48 / 3,86 x 4,91 m.
Slaapkamer : ca. 3,43 x 3,35 m.
Badkamer : ca. 1,88 x 2,45 m.
Terras : ca. 2,51 x 5,10 m.
Berging : ca. 3,27 x 1,88 m.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980;
- Erfpacht voor onbepaalde tijd en afgekocht tot 30-09-2029 (€ 1,13 per jaar wordt niet meer
geïnd). Na deze termijn zal de Gemeente de grond eeuwigdurend uitgeven in erfpacht waarbij
de grond waarde is vastgesteld op € 7.105,66;
- Gebruiksoppervlakte circa 45 m²;
- CV-combiketel Vaillant 2020;
- Elektrische installatie 8 groepen met aardlekschakelaars;
- Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- Energielabel C;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 305,40 per kwartaal;
- Aanvaarding in overleg;
- Notaris keuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden;
- In de (NVM) koopovereenkomst zullen de materiaal- en ouderdomsclausule
worden opgenomen.
- Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van
toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.