Landrestraat 295

Op een rustige en vooral groene locatie gelegen ruim (circa 110 m²) appartement met een prachtig weids uitzicht. De woning is gelegen in Waldeck, binnen het complex de ‘Chinese Muur’.
De woning beschikt over 3 slaapkamers, een zonnig balkon aan de achterzijde, een inpandige berging op de begane grond en een gemeenschappelijk parkeerterrein.
Zeer centrale ligging met vrijwel alle voorzieningen in de directe omgeving; winkelcentrum Waldeck, het Savornin Lohmanplein, Nieuw Kijkduin, landgoed Ockenburg, Meer en Bos en Madesteijn. Openbaar vervoer op loopafstand en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
De woning verkeert in een goede doch gedateerde staat van onderhoud.

Indeling:
Centrale, afgesloten entree, lift- en trappenhuis, entree appartement op de tweede verdieping. Ruime hal met meterkast en vaste kasten, ruime en lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde, drie slaapkamers en de keuken bevinden zich aan de achterzijde. Vanuit de hoofdslaapkamer en de keuken is er toegang tot balkon. Badkamer met douche, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine en een afzonderlijk toilet. Op de begane grond bevindt zich de ruime, inpandige berging.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 6,44 x 3,97 / 3,85 x 3,48 m.
Slaapkamer : ca. 5,14 x 3,13 m.
Slaapkamer : ca. 4,12 x 3,19 m.
Slaapkamer : ca. 3,00 x 2,70 m.
Keuken : ca. 4,00 x 2,48 m.
Badkamer : ca. 1,65 x 2,45 m.
Berging : ca. 3,05 x 1,95 m.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1965;
- Eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte circa 110 m²;
- Blokverwarming;
- Op het dak liggen 20 zonnepanelen t.b.v. van de stookinstallatie;
- Warm water door middel van elektrische boiler (eigendom);
- Grotendeels geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Elektrische installatie 6 groepen + boilergroep;
- Elektrische zonneschermen aan de achterzijde;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 287,99 p/m inclusief voorschot stookkosten;
- Notaris keuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden;
- In de (NVM) koopovereenkomst zullen de materiaal- en ouderdomsclausule
worden opgenomen.
- Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van
toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.