Description
Bijzonder royaal bemeten hoek-herenhuis met 6/7 slaapkamers, 2 badkamers, 2 balkons en aan 3 zijden tuin met berging en achterom.
Deze fraaie 3-laags woning met gigantisch ruime kelder is gelegen aan het einde van de Mozartlaan tussen het groen op loopafstand van het winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof met zijn ruime winkelaanbod.
Tevens vlakbij landgoed Meer en Bos, strand zee en duinen, de thans vernieuwde badplaats Kijkduin, het bos Ockenburgh en nabij het openbaar vervoer (tram 3).
Diverse scholen bevinden zich in de omgeving waaronder de International School en via de Lozerlaan rijdt u zo naar diverse uitvalswegen (A4, A13)
Een ideale woning voor bijvoorbeeld een (groot) gezin, mogelijkheden voor thuiswerkplek(ken) of voor ontvangen van genodigden met werkelijk alle wensbare voorzieningen op loopafstand.
Er is voldoende parkeergelegenheid, en altijd een moment om van de zon te genieten in de eigen tuin.
INDELING:
Begane grond en kelder:
Aan 3 zijden tuin, entree woning met overdekte luifel, tocht portaal, hal. Hele ruime lichte woonkamer met sfeervolle open haard en deur naar de achtertuin. Dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur (in 2012 vernieuwd) waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser (los) en afzuigkap, vanuit de keuken ook deur naar de tuin. In de gang een trap naar de ondergelegen waanzinnig ruime multifunctionele kelder van circa 50m2 alwaar 1 grote ruimte en een 2 kleinere ruimte (thans kluskamer, CV opstelplaats en opslag) en kast. Op de begane grondvloer ligt een natuurstenen Travertin vloer. Ruime voortuin en ruime achtertuin (W) voorzien van stenen schuur en een achterom
1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met zowel aan de voor als aan de achterzijde een balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooie walk-in-closet. Tussengelegen badkamer voorzien van ruime inloopdouche met sunshower, een muziek installatie, wastafelmeubel met dubbele vaste wastafel en vloerverwarming. Vanuit de overloop toegang tot het toilet
2e verdieping:
Lichte overloop door de mooie lichtkoepel, separaat toilet, 3 slaapkamers waarvan 1 ruime aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde; een tussengelegen badkamer voorzien van vloerverwarming, ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel en wasmachine-opstelplaats.
Boven de tweede etage van de zit ook nog een vliering, handig voor nog meer opbergruimte.
Voor alle maten en de indeling kunt u ook onze 2D en 3D plattegrond bekijken en/of onze woningfilm
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Verkopers hebben hier met veel liefde en plezier bijna 25 jaar gewoond en de woning goed onderhouden, een uitgebreid overzicht van alle werkzaamheden van deze jaren opgemaakt door verkoper is aanwezig
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, het dak is volledig geïsoleerd;
- Lichte woning door de vele ramen aan de zijkant van de woning en de lichtkoepel in het dak
- Waanzinnig ruime en multifunctionele kelder van circa 50 m2 met stahoogte van 2.20 m
- Separaat toilet op elke verdieping (m.u.v. de kelder)
- Verwarming en warm water door middel van een CV combiketel merk Nefit Ecomline HR 43 uit 1998
- Beide badkamers voorzien van vloerverwarming
- Elektrische installatie vernieuwd in 2000, 12 groepen (internet glasvezel tot in woonkamer)
- Buitenverlichting voor en achter m.b.v. sensoren
- Er is een VVE voor het achtergelegen terrein voor het onderhoud en de verlichting, bijdrage is € 50,- per jaar
- Verkoopvoorwaarden Doen NVM makelaars van toepassing
- De koopakte zal worden opgemaakt op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule en materialenclausule
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
***English Summary***
Particularly generously sized corner townhouse with 6/7 bedrooms, 2 bathrooms, 2 balconies and on 3 sides garden with storage and back entrance.
This beautiful 3-story house with a very large basement is located at the end of the Mozartlaan between the green within walking distance of the shopping Alphons Diepenbrockhof with its wide range of stores.
Also near the green park Meer en Bos, beach sea and dunes, the now renovated resort Kijkduin, the forest Ockenburgh and near public transport (tram 3).
Several schools are located in the area including the International School and through the Lozerlaan you can easily reach various roads (A4, A13).
An ideal home for example a (large) family, opportunities for home office (s) or for receiving guests with really all desirable amenities within walking distance.
There is ample parking, and always a moment to enjoy the sun in the private garden.
For all sizes and the layout please check out our 2D and 3D floor plan and/or our home movie
PARTICULARS:
- Located on private land
- Energy label C
- Sellers have lived here with much love and joy for almost 25 years and the house is well maintained, a comprehensive overview of all work done in these years by seller is present
- Fully double glazed windows, the roof is fully insulated;
- Bright house by the many windows on the side of the house and the skylight in the roof
- Incredibly spacious and multifunctional basement of approximately 50 m2 with headroom of 2.20 m
- Separate toilet on each floor (except the basement)
- Heating and hot water through a combination boiler brand Nefit Ecomline HR 43 from 1998
- Both bathrooms have underfloor heating
- Electrical installation renewed in 2000, 12 groups (internet fiberglass to living room)
- Exterior lighting front and rear with sensors
- There is a VVE for the back yard for maintenance and lighting, contribution is € 50 per year
- Sales conditions Doen NVM brokers applicable
- The deed of sale will be drawn up on the basis of an NVM deed of sale, in which additional clauses will be included among others (if applicable) regarding: age clause and materials clause
