Muurbloemweg 95

Royaal wonen op toplocatie – pal tegenover Meer en Bos, op loopafstand van zee en strand!

Op een van de mooiste locaties van Den Haag – direct tegenover het groene en statige landgoed Meer en Bos, en op steenworp afstand van de duinen, het strand, zee én winkels – ligt dit lichte en ruime 5/4-kamer appartement met een extra kamer op de zolderverdieping. Dit charmante appartement combineert rust, ruimte en een ideale ligging, en biedt u het beste van stad én natuur.

Gelegen op de 1e verdieping van een verzorgd kleinschalig complex, beschikt de woning over twee zonnige balkons, een eigen (fietsen)berging op de begane grond én een royale extra zolderkamer met geïntegreerde berging, bereikbaar via het trappenhuis. De hoge plafonds, originele details en het uitzicht op het groen maken dit appartement uniek in zijn soort.

Indeling:
Representatieve gesloten entree met brievenbussentableau. Via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. Entree/hal (ca. 4.83 x 1.36 m) met garderobenis en separaat toilet. De lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op het prachtige Meer en Bos en beschikt over vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten.

Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met vaste kast, wastafel en toegang tot het tweede balkon. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met praktische kastenwand. De badkamer is voorzien van een ligbaden wasmachine-aansluiting. De eenvoudige keuken geeft eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Via het algemene trappenhuis bereikt u de zolderverdieping, waar zich een extra (derde) kamer bevindt van ca. 3.51 x 3.66 m, voorzien van een wastafel en een handige bergkast.

In de achterbouw is een ruime fietsenberging aanwezig.

Pluspunten op een rij:

Toplocatie tegenover landgoed Meer en Bos

Op loopafstand van strand, zee, duinen en winkels

2 zonnige balkons

Extra kamer op de zolderverdieping

Fietsenberging op de begane grond

Veel vaste kasten en bergruimte

Overige wetenswaardigheden:
- Bouwjaar 1956;
- Woonoppervlak 107m2;
- Bijdrage VvE € 235,- per maand inclusief voorschot stookkosten;
- Voldoende gratis parkeermogelijkheden voor de deur;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in vernieuwde kozijnen;
- Centrale verwarming middels blokverwarming;
- Erfpacht tot 31 december 2025; canon per halfjaar € 32,90, canon wordt om de vijf jaar herzien;
- Vanaf 01 januari 2026 dient er rekening te worden gehouden met een verhoogde erfpachtcanon van € 1027,95 per halfjaar(fiscaal aftrekbaar).
- De canonverplichting kan ook eeuwigdurend worden afgekocht voor een bedrag van €48.950,00;
- Oplevering in overleg.