Nederhoflaan 38

Luxe en ruim opgezette vrijstaande villa met vijf slaapkamers en drie badkamers. De prachtig aangelegde achtertuin met ruime garage geeft een gevoel van ruimte en rust. Deze villa uit 2010 is uitstekend onderhouden en mede door de ruime opzet een ideaal gezinshuis.

De villa is gelegen in de gewilde wijk Vroondaal, een bijzonder groene en ruim opgezette woonwijk voornamelijk bestaande uit kavels met vrijstaande of geschakelde villa’s. In de directe omgeving bevinden zich diverse natuurgebieden waaronder Solleveld, Madesteijn het Hyacintenbos en Landgoed Ockenburg. Daarnaast treft u in de directe omgeving diverse lagere- en middelbare scholen waaronder de Internationale School, meerdere supermarkten en kinderdagverblijven aan.

Indeling:
Entree met royale hal met meterkast, garderobe en toilet. De begane grond heeft veel raamwerk en daardoor veel daglicht en een optimaal zicht op de voor- en achtertuin. De woonkamer beschikt over een gasgestookte open haard, de keuken met kookeiland beschikt over diverse inbouwapparatuur en een 5 pits inductie kookplaat. Bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger en deur naar de achtertuin. Vanuit de eetkamer openslaande deuren naar de veranda over de gehele breedte van woning en de fraai aangelegde achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van houtlook vloertegels met vloerverwarming.

Trap naar eerste verdieping alwaar een ruime overloop met Frans balkon aan de voorzijde, de ouderslaapkamer met walk-in closet en badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet wastafelmeubel, 2 slaapkamers aan de andere zijde en een tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel.

Trap naar tweede verdieping alwaar de overloop met aan de voorzijde de berg- en stookruimte, twee slaapkamers. De tussengelegen badkamer is toegankelijk vanuit beide slaapkamers. Bovendien is er een apart toilet.

Bijzonderheden:
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon inclusief beheerkosten zijn afgekocht;
- Bouwjaar 2010;
- Perceelgrootte 788 m²;
- Gebruiksoppervlakte circa 264 m²;
- Elektrische installatie 14 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars;
- CV-combiketel Nefit Ecomline HR 2010;
- Indirect gestookte boiler 300 liter 2010;
- Warmte terug win installatie;
- Geheel geïsoleerd;
- Alarminstallatie;
- Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen het werkgebied Haaglanden;
- Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.