Norenburg 239

Wonen met uitzicht over de skyline van Den Haag; licht, rust en comfort op de bovenste verdieping!

Op zoek naar een licht appartement met een fenomenaal uitzicht? Dit appartement van ca. 52 m2, gelegen op de 7e en tevens bovenste woonlaag, biedt een schitterend uitzicht over de skyline van Den Haag én het comfort van gelijkvloers wonen.

Dankzij de ligging op de hoogste etage geniet je hier van veel privacy en een prachtige lichtinval. De woon- en eetkamer is gunstig op het zuidwesten georiënteerd en staat in directe verbinding met het (overdekte) balkon. Een heerlijke plek waar je niet alleen in de zomer, maar ook in het voor- en najaar comfortabel buiten kunt zitten.

Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met een badkamer en-suite wat zorgt voor een optimaal wooncomfort. Daarnaast is er een separate keuken, apart toilet en een praktische kast met wasmachine-aansluiting.

Mariahoeve staat bekend als groene en rustige wijk en is ideaal om comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je onder andere het winkelcentrum Mariahoeve "het Kleine Loo" voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Ook het Haagse Bos en landgoed Marlot liggen vlakbij, perfect voor een wandeling. Liever met de auto weg? Binnen no-time zit je op de A4, A12 of A44.
Kortom, een fijne woonomgeving waar rust, groen en de voordelen van de stad samenkomen.

Indeling:
Entree appartementencomplex, bellentableau, hal met trappenhuis, twee liften en entree naar bergingen. lift naar 7e etage. Galerij, entree appartement. Hal met toegang tot bijna alle vertrekken, vaste kast met groepenkast, separaat toilet, dichte keuken aan de achterzijde van het appartement met toegang tot het balkon (ZW). Woon- en eetkamer met fenomenaal uitzicht over de skyline van Den Haag en eveneens toegang tot het balkon. Zeer riante slaapkamer aan de voorzijde van het appartement, met badkamer ensuite.

Voor de exacte maatvoering verwijzen wij je door naar de plattegronden

Goed om te weten:
- ca 52 m2
- Erfpacht tot 31-12-2035; canon €69,- per jaar (heruitgifte is reeds aangevraagd)
- Energielabel C (geldig tot 01-2036)
- Uitzicht over de skyline van Den Haag
- Ruime slaapkamer met badkamer ensuite
- Actieve VVE: maandelijkse bijdrage: €340,-,
- Blokverwarming: voorschot stookkosten €50,- p/m
- Reservefonds: €455.337,- (peildatum 31-12-2024)
- Verduurzaming van het complex, waaronder zonnepanelen voor gezamenlijke ruimtes (lift en portiek)
- Grotendeels voorzien van tripple glas
- Gezien het bouwjaar zal een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst opgenomen
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing
- Oplevering in overleg

Een licht en comfortabel appartement met uitzicht, op een uitstekende locatie. Absoluut een bezichtiging waard!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.