Description
*** English summary below***
Wonen op steenworp van het strand? Dit charmante 4-kamerappartement op de bovenste etage met drie slaapkamers en een zonnig balkon aan de achterzijde maakt het mogelijk.
Voorzieningen:
Gelegen op loopafstand van het Westduinpark, de duinen en het strand. Op korte afstand bevindt zich het Tesselseplein, hier vind je onder andere een supermarkt voor al je dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er kleinere winkels en diensten, waaronder een apotheek, die bijdragen aan het gemak van het dagelijks leven in de wijk. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je terecht in het nabijgelegen Scheveningen, waar je winkelstraten zoals de Keizerstraat en de Palace Promenade vindt, of natuurlijk de Frederik Hendriklaan. Voor gezinnen met kinderen zijn er in de buurt meerdere basisscholen, kinderopvangcentra en speelplekken.
Bereikbaarheid:
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram 12 en buslijnen 22 en 28 brengen je snel naar het centrum van Den Haag, het station of de boulevard. De uitvalswegen naar de snelwegen zijn binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar. Via de Houtrustweg en de President Kennedylaan rijd je richting de S200, de stadsring van Den Haag, die aansluit op de A4 en A12. Hierdoor zijn steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar.
Indeling:
Bij binnenkomst via de voordeur stap je de centrale hal binnen, van waaruit je toegang hebt tot vrijwel alle ruimtes van de woning. Aan de rechterzijde van de hal vind je twee handige kasten voor extra opbergruimte, evenals het moderne separate toilet welke in 2021 gerenoveerd is.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer, met een grote raampartij die zorgt voor veel daglicht. Er ligt een prachtige laminaatvloer met brede vloerdelen, die bijna overal in de woning is doorgelegd. Direct grenzend aan de woonkamer ligt de eerste slaapkamer, die nu in gebruik is als werkkamer. In totaal beschikt de woning over drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde.
De keuken is uitgerust met een 4-pits gas-op-glas inbouwkookplaat, een vrijstaande koelkast, vriezer, combi-oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1929;
- Gelegen op erfpachtgrond, halfjaarlijkse canon bedraagt € 18,53 en de beheerskosten € 16,50, het canonpercentage van 0,9 % wordt herzien op 1/1/2027. De grondwaarde is € 4.118,-.
- Actieve VvE Maandelijkse bijdrage € 50,-;
- Energielabel C, geldig tot 24 oktober 2034;
- Woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, achterzijde HR++ glas;
- CV installatie Intergas 2021;
- Glasvezel aangelegd en nieuwe slimme meter in 2024;
- De laminaatvloer, inclusief ondervloer, is in 2021 gelegd. Tegelijkertijd zijn de leidingen onder de keukenvloer gecontroleerd en deels vervangen;
- In de NVM koopakte zal een ouderdoms- en een materialenclausule worden toegepast;
- Oplevering in overleg;
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing.
Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen.
Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.
*** English summary***
This charming top-floor 4-room apartment with three bedrooms and a sunny rear-facing balcony makes it possible.
Amenities:
Situated on walking distance from Westduinpark, the beach and the dunes. Just a short walk away, you'll find the Tesselseplein, offering a supermarket for your daily groceries. The area also features smaller shops and essential services, including a pharmacy, making everyday life in the neighborhood convenient. For a broader selection of shops, head to nearby Scheveningen, where you’ll find popular shopping streets like Keizerstraat and the Palace Promenade, or explore the vibrant Frederik Hendriklaan. Families with children will appreciate the nearby primary schools, daycare centers, and playgrounds.
Accessibility:
This property is excellently connected by public transportation. Tram line 12 and bus lines 22 and 28 provide quick access to The Hague’s city center, central station, and the beach boulevard. Major roads and highways are reachable within 10 to 15 minutes. The Houtrustweg and President Kennedylaan lead you to the S200 city ring, which connects to the A4 and A12 motorways—offering easy access to cities such as Rotterdam, Amsterdam, and Utrecht.
Layout:
Upon entering through the front door, you step into a central hallway that gives access to almost all rooms in the apartment. To the right, you’ll find two convenient storage closets and a modern separate toilet, renovated in 2021.
At the front of the apartment is the spacious living room, featuring large windows that allow abundant natural light. The apartment is fitted with a stylish laminate floor with wide planks, installed throughout most of the space. Adjacent to the living room is the first bedroom, currently used as a home office. In total, the property includes three bedrooms—one at the front and two at the rear.
The kitchen is equipped with a built-in 4-burner gas-on-glass hob, a freestanding fridge, freezer, combi-oven, and extractor hood. From the kitchen, you can access the balcony. The bathroom features a walk-in shower and a modern vanity unit.
Details:
- Year of construction 1929;
- Situated on leasehold land, the semi-annual rent is € 18.53 and the management fee is € 16.50. The 0.9% will be revised on January 1, 2027. The land value is € 4,118.
- Active Homeowners Association (VvE), monthly contribution €50;
- Energy label C, valid until October 24, 2034;
- Fully fitted with double-glazed plastic window frames, HR++ glass at the rear;
- Central heating system (Intergas, installed in 2021);
- Fiber-optic internet and smart meter installed in 2024;
- Laminate flooring (including underlay) installed in 2021; during this time, the plumbing beneath the kitchen floor was inspected and partially replaced;
- An age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement;
- Delivery in consultation;
- Sales terms of DOEN NVM Makelaars apply.
Need a Free Mortgage Consultation?
Our financial advisors at DOEN Adviesgroep are happy to schedule a FREE and NON-BINDING consultation to provide you with a tailored mortgage calculation. With minimal waiting times, we can often arrange a same-day appointment. We’ll support you through the entire financing process, including insurance arrangements.
Interested in this property?
Be sure to engage your own NVM purchasing agent. An NVM agent increases your chances of a successful purchase! You can find a list of fellow agents in the Haaglanden area on Funda.
