Vliegwielstraat 63

Op een perfecte locatie voor wie centraal wil wonen, maar toch rust waardeert, ligt dit 4 kamer appartement op de eerste verdieping met een groot terras op het zuiden.

Gelegen op de eerste verdieping in een boomrijke, rustige straat, bevindt dit lichte en goed ingedeelde appartement.
De woning beschikt over 3 slaapkamers, een gezellige woonkamer met een erker aan de voorzijde. De achterkamer is in gebruik als eetkamer en een ruim terras waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten.

De woning ligt op de grens van Rijswijk en Den Haag. Het oude centrum van Rijswijk is dichtbij met tal van voorzieningen zoals het gezellige oude centrum van Rijswijk met leuke restaurants, winkels en de markt op zaterdag, scholen en recreatieve mogelijkheden.
Maar ook het oude centrum van Voorburg en het centrum van Den Haag liggen op 10 minuten afstand.
Binnen enkele minuten zit je op de snelwegen A4, A12 en A13, richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.
Plus, je woont vlakbij verschillende bus-en tramlijnen en uitvalswegen, Holland Spoor en Den Haag Centraal

Indeling;
Via open portiek loop je naar de entree van de woning, gang welke toegang geeft tot alle vertrekken, woonkamer met een erker, achterkamer, slaapkamer aan de voorzijde, keuken met oven, gaskookplaat en koelkast en een deur naar het terras, slaapkamer achterzijde, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet met fontein.

Wetenswaardigheden:
- eigen grond
- circa 69 m2 woonoppervlakte en een terras van circa 19 m2
- in 2024 nieuwe cv-ketel Intergas HRE geplaatst
- in 2024 nieuwe brede laminaat vloer in in het gehele appartement gelegd.
- in 2024 nieuwe PVC vloer in de keuken gelegd
- schilderwerk balkon circa 2 jaar geleden uitgevoerd
- Zijgevel geïmpregneerd
- VVE actief, 1/3 aandeel
- € 85,-- per maand
- MJOP aanwezig
- ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
- Doen verkoopvoorwaarden van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

In a perfect location for those who want to live centrally but still appreciate tranquillity, this 4-bedroom first-floor flat with a large south-facing terrace.

Located on the first floor in a tree-lined, quiet street, is this bright and well laid-out flat.
The property features 3 bedrooms, a cosy living room with a bay window at the front. The back room is used as a dining room and a spacious terrace where you can enjoy the outdoors.

The property is located on the border of Rijswijk and The Hague. The old centre of Rijswijk is nearby with plenty of amenities such as the cosy old town of Rijswijk with nice restaurants, shops and the Saturday market, schools and recreational possibilities.
But also the old centre of Voorburg and the centre of The Hague are 10 minutes away.
Within minutes, you are on the A4, A12 and A13 motorways, towards Rotterdam, Amsterdam and Utrecht.
Plus, you live near various bus and tram lines and arterial roads, Holland Spoor and The Hague Central Station.

Layout;
Through open porch you walk to the entrance of the house, hallway which gives access to all rooms, living room with a bay window, back room, front bedroom, kitchen with oven, gas hob, fridge and dishwasher and a door to the terrace, rear bedroom, bathroom with walk-in shower, washbasin cabinet, toilet with fountain.

With fountain.
Worth knowing:
- own land
- approximately 69 m2 living space
- in 2024 new central heating boiler Intergas HRE installed
- in 2024 new wide laminate floor laid throughout the flat.
- in 2024 new PVC floor laid in the kitchen
- balcony paintwork carried out approximately 2 years ago
- Side facade impregnated
- Active residents' association, 1/3 share
- € 85,-- per month
- MJOP present
- Ageing and asbestos clause will be included in the sales agreement
- Do sales conditions apply

Interested in this house? Immediately engage your NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worries. Addresses of NVM estate agents can be found on Funda.

This information has been carefully compiled by us. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.