Willem de Clercqstraat 13

Zeer aantrekkelijke geprijsde 4-kamer tussenwoning(voorheen 5 kamers) met zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Deze gezinswoning heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en maar liefst drie slaapkamers. Het woonhuis heeft een renovatie nodig, maar kent een enorme potentie. Omgeving: De Willem de Clercqstraat is gelegen in het bruisende Laakkwartier-West. In de buurt vindt u diverse speciaalzaken, supermarkten, horeca, onderwijsinstellingen en het openbaar vervoer. Het treinstation Moerwijk ligt op loopafstand en de tramhalte Van Zeggelenlaan slechts 2 minuten lopen. Daarnaast is het centrum van Den Haag op korte afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond: door de ruime voortuin komt u bij de voordeur. U komt binnen in het tochtportaal met meterkast. De hal is voorzien van een trapopgang, een trapkast en een toilet. De zeer ruime woonkamer (9.14m x 3.44m) biedt voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek. De eethoek geeft door middel van openslaande deuren toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken met toegang tot de zonnige achtertuin (5.45m x 4.73m) op het zuidwesten.

Eerste verdieping: via de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. Aan de voorzijde vindt u de eerste slaapkamer welke van ruim formaat is (4.62m x 3.45m). Aan de achterzijde van de verdieping treft u de andere slaapkamer (3.85m x2.62m). Tussen beide slaapkamers ligt de inloopkast (2.62m x 1.68m). De badkamer (2.76m x 1.90m) is voorzien van een douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanuit de overloop is er een vaste trap naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping: door een dakkapel aan de achterzijde van de woning is dit een zeer royale ruimte van 20m2!!. Het is dus mogelijk om hier twee slaapkamers te realiseren. Op deze verdieping vindt u ook de cv-opstelling.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1930;
- Woonoppervlakte: ca. 100 m2;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Achtertuin met ligging op het zuidwesten (middag- en avondzon);
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel uit 2020
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-bewoningsclausule van toepassing;
- Aanbiedingsvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing;
- Oplevering in overleg.

DEZE SUPER LEUKE WONING IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! BEL 070-2810111 OF MAIL VOORBURG@DOENMAKELAARS.COM VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.