Breestraat 83 a

De Breestraat in Leiden is één van de mooiste straten van de stad. Het Stadhuis, met de langste renaissancegevel van Nederland, bevindt zich in het midden van de straat. Aan de Breestraat liggen bovendien tal van historische panden zoals b.v. de Stadsgehoorzaal (het Leidse concertgebouw) welke is gebouwd in 1890 en het verenigingsgebouw van de studentenvereniging LSV Minerva. De Breestraat is momenteel vooral bekend als winkelstraat. Auto's worden slechts op beperkte tijden toegelaten en enkel vanuit de richting van de Korevaarstraat. In één van deze monumentale panden, centraal gelegen op de Breestraat ligt dit unieke appartement. Bij binnenkomst proef je de geschiedenis van dit pand.

Omschrijving van het rijksmonument: Pand met bakstenen pilastergevel door rechte kroonlijst gedekt, 18e eeuw.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Vanuit de Breestraat kom je bij de voordeur van het appartement. Achter de voordeur bevindt zich de trap naar de eerste etage.

1e etage:
Vanaf de trap kom je op de overloop waarin zich een ruime kast bevindt en links de openslaande deuren naar de grote eetkeuken. De eetkeuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van alle gebruikelijke apparatuur. Als we door de keuken gaan komen we via openslaande deuren bij de woonkamer die je gelijk een gevoel van thuiskomen geeft. Dit komt mede door de uit marmer opgetrokken open haard. In de overgang van de keuken naar de woonkamer is de trap naar de tweede etage aanwezig. Deze bevindt zich in een af te sluiten trappengat.

2e etage:
Als we de trap oplopen naar de tweede etage merken we gelijk dat deze etage heel licht is. Dit komt omdat er op deze etage veel daglicht aanwezig is. Bovenaan de trap kan je naar links gaan waar we een op dit moment als zitkamer ingerichte kamer vinden. Deze kamer heeft een directe toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een douche, dubbele wastafel en ligbad. De badkamer is ook via de gang te bereiken. Als we naar rechts gaan boven aan de trap dan inden we hier een grote gangkast met aansluiting voor een wasmachine, een ruim apart toilet en 2 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan het einde van de gang de grootste is.

Met uitzicht over de Breestraat is dit een uniek appartement met zeer veel allure.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 153 m2
- Inhoud ca. 515 m3
- Bouwjaar ca. 1750
- Rijksmonument
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel
- Parkeren: parkeervergunning en betaald parkeren
- Oplevering: in overleg

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze overeenkomst zullen tevens een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelf bewoond-clausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.