Description
Dit ruime appartement is door de hoekligging op de onderste etage op zichzelf al bijzonder, maar is met zijn ludieke indeling (extra kamer in de het souterrain) en hierdoor een gebruiksoppervlak van boven de 100 m2 bovendien de grootste woning in het complex. De royale woon/eetkamer is voorzien van een zeer grote raampartij en is daardoor heerlijk licht. Desgewenst is deze kamer eenvoudig weer in twee kamers op te splitsen waardoor een extra (slaap)kamer kan worden gerealiseerd. Het balkon bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is gelegen op het westen. Hier kun je dus met een hapje en een drankje in de middag- en avondzon heerlijk genieten van het weidse uitzicht. Naast de extra kamer in het souterrain beschikt de woning ook nog over een grote individuele berging voor je fietsen en andere spulletjes.
Gelegen in de groene woonomgeving van Leiden Zuid West zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de boodschappen hoef je niet ver weg; op een steenworp afstand vind je winkelcentrum De Luifelbaan met een keur aan winkels waaronder een Albert Heijn XL, Lidl, Hema, Blokker, Etos en Gall & Gall, maar tevens diverse kleinere winkels zoals bakkers, bloemisten, kappers en enkele horecagelegenheden. Ook voor sport- en recreatievoorzieningen, verbindingswegen naar de A44 en A4/N11 en openbaar vervoer (stations Leiden Centraal, Lammenschans en De Vink) is de ligging ideaal. Bovendien bevindt het gezellige centrum van Leiden zich binnen 10 minuten fietsafstand.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau/brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Individuele berging in het souterrain.
1e etage:
Entree woning. Via de ruime hal met meterkast kom je in royale woon/eetkamer. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het zonnige balkon op het westen. De keukenopstelling (enigszins gedateerd) is o.a. voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de hal kom je in de zeer ruime badkamer met een douchecabine en wastafel. Hier vind je ook de ruimte voor de wasmachine en evt. droger. In de hal is een apart toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook de grootste slaapkamer. In deze slaapkamer bevindt zich ook de trap naar de ruimte in het souterrain. Deze ruimte bestaat uit een zeer grote kamer voorzien van een extra keukentje, extra toilet en doucheruimte. Vanuit deze ruimte kan je ook de berging bereiken. De andere kamer ligt aan de voorzijde van het appartement.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 102 m2
- Inhoud ca. 345 m3
- Bouwjaar ca. 1960
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Feroli (2014)
- Elektra: 4 groepen met 1 aardlekschakelaar
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel van de woning: C (geldig tot 23-10-2030)
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 135,- per maand
- Oplevering: in overleg (vanaf half april)
Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.
