Frans Halskade 193

Op een prachtige locatie in het oude centrum van Rijswijk met schitterend uitzicht over de binnentuin, zonnig achterbalkon op het zuidoosten! En het groen met water over de kade op de tweede etage ligt het 4-kamer appartement. Volledig voorzien van dubbele beglazing en eigen ruime (fietsen)berging in de onderbouw.

Ideaal gelegen, op loopafstand van het gezellige historische centrum van (oud)Rijswijk met diverse winkels en horecagelegenheden.

Tevens zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen, recreatie (Landgoed Te Werve, Schouwburg) en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).

Indeling:

Via centraal gesloten entree met bellen-/brievenbus tableau trappenhuis naar 2e etage. Entree woning, gang met gemoderniseerd hangend toilet met fontein, sinds 2020 vernieuwde meterkast met 8 groepen + a.l.s.

Vanuit gang toegang naar zeer lichte woon/eetkamer en-suite, kunststof schuifpui en groen uitzicht over het park en binnentuin. Half open keuken met diverse luxe inbouwapparatuur zoals inductieplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven en toegang naar het zonnige aangeklede achterbalkon met balkonkasten waarvan 1 met deur.
Onder de trap een opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevind zich hier nog een ruime werk c.q. slaapkamer.

Trap naar de eerste verdieping, hier bevindt zich een nette vaste bergruimte met opstelplaats CV-combiketel. Verder bevindt zich hier de badkamer voorzien van velux dakraam, ligbad, separate douche en badkamermeubel.
Twee ruime slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van de kamer en de ander een velux dakraam heeft, tevens zeer veel bergruimte in de schotten.

Bijzonderheden:

-Eigen grond
-Bouwjaar 1953
-Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €150,- p.m. incl. opstalverzekering
-Meerjaren onderhoudsplan aanwezig.
-CV Combiketel Vaillant 2015
-Eigen fietsenberging in de onderbouw
-Volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing.
-Sentimo radiatorbekleding
-Electrische sfeerhaard
-Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
-Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden
-Verkoopvoorwaarden Doen makelaars van toepassing
-oplevering in overleg