Ruysdaelplein 13

Aan een mooi plein in Oud Rijswijk op de eerste verdieping gelegen ruim hoek-appartement met lift, twee slaapkamers, een zonnig balkon en een afzonderlijke berging op de begane grond.
De woning is zeer centraal gelegen met direct om de hoek de gezellige Herenstraat met een grote diversiteit aan winkels en diverse horecagelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich ook diverse parken zoals Welgelegen en Park te Werve.
Een garage in dit complex bieden wij separaat te koop aan, de vraagprijs bedraagt € 65.000,00 k.k.

Indeling:
Centrale, afgesloten entree met ruime hal, lift- en trappenhuis naar de verdiepingen, galerij, entree appartement, hal met doorloop naar de lichte woon- en eetkamer met open keuken en zonnig (ZW) balkon met vrij uitzicht over het plein. Door de hoekligging en ramen in de zijgevel is er veel lichtinval. Aan de galerijzijde bevinden zich beide slaapkamers (dit appartement is de laatste woning op de galerij waardoor er geen loop langs de slaapkamers is) en vanuit de hal is de doucheruimte met toilet bereikbaar. In de hal bevindt zich ook een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 5,61 x 3,84 m.
Eetkamer : ca. 3,47 x 2,89 m.
Keuken : ca. 1,75 x 2,89 m.
Balkon : ca. 4,10 x 1,50 m.
Slaapkamer : ca. 4,50 x 2,68 m.
Slaapkamer : ca. 3,66 x 3,85 m.
Berging : ca. 3,33 x 1,86 m.
Garage : ca. 5,01 x 3,82 m.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958;
- Eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte circa 83 m²;
- Energielabel F;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Blokverwarming;
- Warm water middels elektrische boiler 80 liter;
- Elektra 2 groepen;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 217,43 p/m (appartement), € 22,14 p/m (garage),
voorschot stookkosten € 126,55 p/m;
- Notaris keuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden;
- In de NVM-koopovereenkomst zullen worden opgenomen de ouderdom-, materiaal- en niet-
bewoningclausule;
- Projectnotaris van toepassing;
- Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing.