Westenburgstraat 34

Op deze fantastische locatie woont u centraal met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. De alom geliefde Herenstraat, bekend om haar gezellige sfeer, leuke winkels en uitstekende restaurants, is vanaf de woning eenvoudig te voet bereikbaar. Bovendien staat u na een korte fietstocht al in het bruisende centrum van Den Haag, en fietst u op warme zomerdagen via een mooie route direct naar het strand van Scheveningen.
Ook aan rust en ontspanning is geen gebrek. Maar liefst vier prachtige stadsparken (Arentsburgh, Hoekenburg, Sonnenburgh en Middenburg) bevinden zich in de directe omgeving, net als het historische museum Huygens’ Hofwijck en de idyllische Vliet.
De wijk is daarnaast bijzonder kindvriendelijk. Diverse lagere en middelbare scholen liggen op loop- en fietsafstand. Om de hoek vinden kinderen hun ideale speelplek op het geliefde, omheinde ‘’Opa’s veldje’’, compleet met voetbalveld en uitdagende klimtoestellen.
De bereikbaarheid is werkelijk ideaal. Het openbaar vervoer ligt direct om de hoek, met snelle verbindingen via station Voorburg, intercity- en metrostation Den Haag NOI en diverse buslijnen. Daarnaast bereikt u met de auto binnen een mum van tijd de belangrijkste uitvalswegen (A12, A13 en A4). Kortom: een toplocatie die het beste van stads leven, groen en bereikbaarheid naadloos combineert.

Begane grond:
Klassieke gezamenlijke entree met originele granitovloer. Woningentree met meterkast en ruime opgang naar
de 1e verdieping.

1e verdieping
Overloop met garderobenis en modern toilet. Royale L-vormige woon-/eetkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde,
3 inbouwkasten en aan de achterzijde openslaande deuren naar het achterbalkon. De half open keuken heeft ruime verbinding met de woon-/eetkamer en is voorzien van een modern gasfornuis, een vrijstaande vaatwasser en vrijstaande koel- / vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot het achterbalkon. Het achterbalkon met balkonkast, is over de volle breedte van de woning.

2e verdieping:
Trap naar de 2e verdieping, met op de overloop een tweede modern toilet. De overloop geeft toegang tot de slaapkamers met badkamer. Ruime voorslaapkamer voorzien van dakkapel. Ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deur naar het tweede balkon. Derde, kleinere, slaapkamer aan de achterzijde. Tussengelegen badkamer met bad met douche, toilet wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Bergvliering:
Grote bergvliering met de opstelplaats van de CV combi-ketel.
De woning beschikt over een eigen fietsenberging.

Kenmerken:
- Woonoppervlak 115 m²;
- Energielabel C;
- Royale woon- /eetkamer;
- Bouwjaar 1941;
- Grote bergvliering met mogelijkheid tot het realiseren van een extra woonlaag;
- Aparte fietsenberging;
- Actieve VvE, bijdrage € 251,52 per maand;
- Gelegen op eigen grond;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Verkoopvoorwaarden DOEN Makelaars van toepassing.