Nimfkruidvaart 15

De eigenaren vertellen.... ''Met veel plezier kijken wij terug op de tijd (ruim 20 jaar!) in ons huis aan de Nimfkruidvaart in Zoetermeer. Wij hebben altijd genoten van de karakteristieke en sfeervolle architectuur en de ruimte in overvloed. Ook praktische zaken zoals de goede ligging t.o.v. alle voorzieningen en de beschikking over een parkeerplek in de afgesloten parkeergarage hebben hun waarde in al die jaren bewezen. Daarnaast is het woonerf heerlijk rustig. Voor ons was het een toplocatie in Zoetermeer. Nu de kinderen het huis uit zijn is voor ons de tijd gekomen om deze woning door te geven aan de volgende bewoners. Wij zijn ervan overtuigd dat ook zij zullen genieten van dit heerlijk familiehuis!''

De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over zes kamers. Dankzij de grote raampartijen, de vide en de verschillende buitenruimtes voelt het huis licht, ruimtelijk en bijzonder.

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Seghwaert, aan een autoluwe straat met water en groen in de directe omgeving, biedt deze woning een fijne combinatie van comfort, ruimte en een prettige woonomgeving.

LOCATIE
De Nimfkruidvaart ligt in de populaire woonwijk Seghwaert: rustig, ruim opgezet en ideaal voor gezinnen. Scholen, winkelcentrum Seghwaert, RandstadRail, sportvoorzieningen en uitvalswegen (A12) bevinden zich op korte afstand. Ook het Stadshart van Zoetermeer en recreatiegebieden zijn snel bereikbaar.

INDELING:
Entree, hal met meterkast. Hier bevindt zich tevens het toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot een praktische berging, die via openslaande deuren direct uitkomt op de straatzijde.
De riante woonkamer is een sfeervolle ruimte met een open haard en grote raampartijen, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime eetkamer, eveneens met toegang tot de heerlijke achtertuin. Een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden.
De open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alle hedendaagse comfort. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

1e verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar de vide direct zorgt voor een ruimtelijk en licht effect. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken.
De hoofdslaapkamer is een fijne, royale kamer en beschikt over openslaande deuren naar het balkon – een heerlijke plek om de dag te beginnen.
Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.
De verdieping is extra comfortabel dankzij de aanwezigheid van twee badkamers. De grootste badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, toilet en stijlvolle afwerking. De tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel.
Verder is er nog een separaat toilet op deze verdieping.

Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee balkons, met samen circa 6,27 m² aan buitenruimte.

2e verdieping
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een riante vierde slaapkamer van circa 15,3 m², een lichte en veelzijdige ruimte die zich perfect leent als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte.
Daarnaast is er een overloop, praktische bergruimte en een zoldergedeelte waar zich ook de CV-opstelling bevindt.

Voor alle maten en een volledig indruk bekijkt u ook onze woningfilm en onze plattegrond in 2D en in 3D.

BIJZONDERHEDEN:
- Goede staat van onderhoud;
- Maar liefst 18!! zonnepanelen welke in 2023 zijn geplaatst;
- Hardhouten kozijnen geschilderd in 2023;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte: 169 m² (BBMI 2019);
- Perceeloppervlakte: 128 m² + 59 m² welke kadastraal bekend: 3161 en 4442 (tuin);
- Achtertuin ca. 9 x 8 meter (72 m²);
- Bouwjaar: 1980;
- Eigen grond;
- 6 kamers, 4 slaapkamers;
- CV-ketel: Xtreme 36 CW5 (bouwjaar: 2025);
- Geweldig lichtinval;
- Volledig geïsoleerd;
- De woning beschikt over één parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage achter de woning (Lissenvaart 45).
- Lidmaatschap van de bijbehorende vereniging is verplicht (ca. €250,- per jaar).
- Ligging: rustige straat, autoluw;
- Oplevering in overleg, wens verkoper juni '26;
- NVM modelovereenkomst van toepassing;
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen de regio Haaglanden;
- DOEN NVM makelaars en taxateurs verkoopvoorwaarden van toepassing.

Deze informatie is door ons met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

Wenst u een vrijblijvend hypotheekadvies? Onze hypotheekadviseurs bieden graag een vrijblijvend adviesgesprek aan, met een hypotheekberekening op maat. We hebben geen lange wachttijden en kunnen vaak dezelfde dag nog een afspraak inplannen. Wij begeleiden u volledig, van de financieringsaanvraag tot verzekeringen.