Gaslaan 197

Aan de Gaslaan, midden in het populaire Energiekwartier, vind je deze verzorgde bovenwoning met drie slaapkamers en een breed, zonnig achterbalkon. Het Energiekwartier is een van de meest bruisende en vernieuwende stadswijken van Den Haag. Waar vroeger industriële bedrijvigheid de boventoon voerde, vind je nu een dynamische mix van eigentijdse architectuur, creatieve hotspots en gezellige horeca. De wijk heeft een stoere, stedelijke uitstraling, maar tegelijk een warm buurtgevoel door de vele nieuwe woonprojecten, groene pleinen en ontmoetingsplaatsen.

Bereikbaarheid
Dankzij de centrale ligging in het Energiekwartier fiets je binnen enkele minuten naar zowel het Haagse stadscentrum als het station Holland Spoor. Ook het openbaar vervoer is dichtbij: op loopafstand vind je meerdere haltes waarmee je gemakkelijk door de hele stad reist. Met de auto rijd je via de nabijgelegen hoofdwegen zo richting de snelwegen van en naar Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.

De woning is bereikbaar via een open portiek. De entree bevindt zich op de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je het tochtportaal binnen, vanwaar je toegang hebt tot de gang die alle vertrekken met elkaar verbindt.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer, voorzien van grote ramen die zorgen voor een prachtige daglichtinval. De fraaie laminaatvloer loopt vrijwel door het gehele appartement en geeft de ruimte een mooie, rustige uitstraling. De woonkamer heeft een fijne indeling met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is in 2021 gerenoveerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Ook is hier de CV-installatie geplaatst, die in 2024 is vernieuwd. Vanuit de keuken heb je toegang tot het brede balkon aan de achterzijde, een heerlijke plek om buiten te genieten.

De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938;
- Gelegen op erfpachtgrond. De grondwaarde is € 9.350,00 en huidig geldende canonpercentage is 4%.
De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 187,00 + € 16,50 beheerkosten.
De eerstvolgende herziening van het canonpercentage (en de canon) vindt plaats op 1-1-2028.
- Energielabel B, geldig tot 30-10-2035;
- Woning is volledig voorzien van dubbel glas;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 110,-;
- Keuken en meterkast vernieuwd in 2021;
- Oplevering in overleg;
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing.

Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.