Louis Davidsstraat 86

Royale en lichte maisonnette vlak bij Kijkduin en het bos – met zonnig terras, parkeerplaats en kelderberging

Op een steenworp afstand van Kijkduin, de duinen én het bos ligt dit royale 3-kamer (voorheen 4-kamer) maisonnette-appartement in een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex. Gelegen op de 3e en dakverdieping, met een heerlijk terras op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats op het terrein én een praktische kelderberging in de onderbouw.

De ligging is ideaal: winkelcentra Waldeck en Loosduinen liggen op loopafstand, terwijl de recreatiegebieden Madestein, Ockenburgh, Park Meer en Bos slechts een korte fietstocht verwijderd zijn. Ook het openbaar vervoer bevindt zich in de directe omgeving.

Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen in de zijgevel geniet de woonkamer van een overvloed aan natuurlijk licht. En heb je behoefte aan een extra kamer? Dat is eenvoudig te realiseren door de scheidingswand in de slaapkamer terug te plaatsen.

Indeling

Centrale entree:
Verzorgde hoofdentree met automatische deuropener, tochtportaal, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de kelderbergingen.

3e verdieping:
Entree van het appartement. De ruime hal biedt toegang tot de inpandige berging, het toilet met fonteintje en de royale, lichte woonkamer (ca. 30 m²) met open keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer.

4e verdieping:
Twee ruime slaapkamers (beide ca. 13 m²), met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel met spiegel en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit deze verdieping toegang tot het zonnige terras (ca. 4.60 x 1.50 m) op het zuidwesten – dé plek om in de middag en avond van de zon te genieten.

Kelderberging:
In de onderbouw bevindt zich een praktische berging van ca. 3 m².

Kortom

Een heerlijk licht en ruim appartement op een geweldige locatie — met volop voorzieningen, natuur en recreatie binnen handbereik. Perfect voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene omgeving dicht bij zee!

VOOR AFMETINGEN ZIE PLATTEGROND

Bijzonderheden:
* Gelegen op erfpachtgrond
* Canonverplichting afgekocht tot en met 31 december 2035;
* Bouwjaar 1987;
* Woonoppervlakte 82 m²;
* Actieve VvE, bijdrage € 240,00 per maand;
* CV-combiketel Remeha, bouwjaar 2023;
* Kozijnen deels met schuiframen en deels met dubbel glas;
* Gezien het bouwjaar zullen wij preventief de ouderdoms- en asbestclausule in de NVM-koopakte opnemen;
* Oplevering in overleg.

Dit appartement is een zeldzame vondst in een geliefde buurt.

DEZE SCHITTERENDE WONING IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! BEL 070-2810111 OF MAIL VOORBURG@DOENMAKELAARS.COM VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK.

Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen.

Ondanks dat deze informatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledig- of onjuistheden , dan wel de daar uit voortvloeiende gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.