Waldorpstraat 1752

Waldorpstraat 1752 te 's-Gravenhage, wonen op hoog niveau met een spectaculair uitzicht over Den Haag

Op de 16e verdieping van een modern en duurzaam appartementencomplex uit 2023 bevindt zich dit stijlvolle 2-kamerappartement. Gelegen aan de rand van het Haagse centrum, in de dynamische en snel ontwikkelende wijk Petroleumhaven, geniet u hier van comfortabel wonen met een zonnig balkon op het zuidwesten, hoogwaardige afwerking en indrukwekkende vergezichten over de stad.

Het complex beschikt over een gemeenschappelijke fietsenberging en diverse gedeelde voorzieningen. Op de 5e verdieping bevindt zich een ruim gemeenschappelijk terras met prachtig uitzicht over het water. Daarnaast worden meerdere gemeenschappelijke ruimtes momenteel ingericht, met mogelijkheden voor onder andere een ontmoetingsruimte, feestzaal of logeerkamer.

Centrale ligging

De locatie is uitstekend bereikbaar. Op slechts enkele minuten lopen ligt NS-station Holland Spoor en via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u snel de A4, A12 en A13. Ook diverse tram- en bushaltes bevinden zich op korte afstand. De wijk Petroleumhaven ontwikkelt zich in hoog tempo tot een levendige stadswijk met diverse horecagelegenheden. Daarnaast ligt winkelcentrum Megastores op loopafstand.

Duurzaam en toekomstbestendig

Het appartementencomplex is gebouwd met oog voor comfort en energiezuinigheid. Zo beschikt de woning over vloerverwarming én vloerkoeling, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een warmtepomp en een warmte-terugwinsysteem. Dit resulteert in een aangenaam binnenklimaat en een uitstekende energieprestatie.

Indeling

Via de representatieve centrale entree met videofooninstallatie bereikt u het trappenhuis en de twee liften die u naar de 16e verdieping brengen. Vanuit de lift bevindt het appartement zich vrijwel direct binnen handbereik.

De ruime entreehal geeft toegang tot de woonkamer, badkamer en inpandige berging. De lichte woon- en eetkamer is afgewerkt met een fraaie pvc- vloer en beschikt over een grote glazen pui met dubbele draai-/kiepramen en openslaande deuren naar het royale balkon. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier volop genieten van de middag- en avondzon. Het uitzicht vanaf deze hoogte is werkelijk indrukwekkend: een panoramisch beeld van de Haagse skyline en de omgeving tot ver in de horizon.

De moderne open keuken, met een keukenblok in hoekopstelling, is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigunit, vaatwasser, elektrische oven en een koel- vries combinatie.

De tweede hal geeft toegang tot het separate toilet met fonteintje en de ruime slaap- werkkamer, deze beschikt over een hoogwaardige maatwerk bedkast, die achterblijft. Met een handige beweging verandert de kamer van een comfortabele slaapkamer in een volwaardige leefruimte. Hierdoor ontstaat overdag extra ruimte om te werken, vrienden of familie te ontvangen of uitgebreid te dineren, terwijl u ’s avonds weer beschikt over een volwaardig tweepersoonsbed.

Vanuit de eerste hal bereikt u de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator. De badkamer is volledig betegeld van vloer tot plafond.

De inpandige berging wordt momenteel gebruikt als inloopkast, wasruimte, provisieruimte en technische ruimte. Hier bevinden zich onder andere de installaties voor verwarming, koeling, warm water, ventilatie met warmteterugwinning en de wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden
- Modern appartement, opgeleverd in 2023
- Duurzaam gebouwd met energielabel A+
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig
- Warmtepomp en warmte-terugwinsysteem
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage appartement: € 120,09 per maand
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Zonnig balkon op het zuidwesten
- Groot gemeenschappelijk terras met uitzicht op het water
- Warmte, koeling en warm water via contract met Vaanster
- Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer, NS-station en snelwegen in de directe omgeving
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Pakketpunt aanwezig bij de hoofdentree
- Oplevering in overleg
- Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing.

Samengevat

Bent u op zoek naar een modern, energiezuinig appartement met een hoog afwerkingsniveau, een centrale ligging én een uitzicht dat nooit verveelt? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.