Description
Dit goed onderhouden 3-kamerappartement is gelegen op de tweede etage van een keurig appartementencomplex in de groene woonomgeving van Leiden Zuidwest. De woning beschikt zowel aan de voor- (oost) als achterzijde (west) over een balkon; je kunt dus de hele dag heerlijk van de zon genieten. Het appartement is geheel voorzien van grote ramen en het is hierdoor heerlijk licht. De royale eigen berging in de onderbouw biedt meer dan voldoende ruimte voor je fiets en andere spullen.
Het winkelcentrum Wagnerplein, met verschillende winkels zoals onder andere een Hoogvliet, Trekpleister en Action, maar ook een slager, kapper en diverse horecagelegenheden is op een steenworp afstand te vinden. Het grotere winkelcentrum "De Luifelbaan" en diverse andere voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en het Hooghkamerpark zijn eveneens in de directe nabijheid gelegen. En met 10 tot 15 minuten fietsen ben je in het historische centrum van Leiden. Tenslotte zijn er goede verbindingswegen naar de A4/N11 en de A44. Kortom, een zeer centrale ligging.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis. Hier bevindt zich ook de individuele berging.
2e etage:
Vanuit het trappenhuis kom je in de gang met garderobe, diverse vaste kasten en het toilet. Aan het eind van deze gang ligt de ruime woonkamer die toegang biedt tot het zonnige balkon aan de achterzijde van de woning. De dichte keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde te bereiken, alsmede de verzorgde badkamer met douche en wastafel. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel (deze wordt gehuurd). Het appartement beschikt over twee slaapkamers; een aan de voorzijde welke thans wordt gebruikt als werkkamer en een aan de achterzijde die net als de woonkamer toegang biedt tot het balkon.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 64 m2
- Inhoud ca. 210 m3
- Bouwjaar ca. 1963
- Verwarming en warmwatervoorziening via gehuurde CV-combiketel: Vaillant Ecotec (bouwjaar 2013)
- Elektra: 5 groepen met aardlekschakelaar
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: ca. € 152,-
- Energielabel: C
- Oplevering: 1 februari 2023 tenzij beide partijen eerder overeenkomen.
Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.
Interesse in dit appartement? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.
