Goudenregenstraat 155

Tussen de Laan van Meerdervoort en de Berberisstraat gelegen ruime portiekwoning op de tweede verdieping met 4 kamers (2 slaapkamers) en een balkon aan de voor- en achterzijde.
De woning verkeert intern in een matige staat van onderhoud en is toe aan flinke modernisering.
Centrale ligging nabij het Goudenregenplein, de Thomsonlaan en de Fahrenheitstraat met een grote diversiteit aan winkels, restaurants en lunchrooms.

Indeling:
Openportiek, trap naar eerste verdieping, entree woning, hal met meterkast en trap naar de tweede verdieping, ruime overloop met vaste kasten en toilet, doorgebroken woonkamer met eenvoudig afgescheiden slaapkamer aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot balkon, badkamer aan de voorzijde met ligbad/douche en vaste wastafel en eveneens met openslaande deuren naar balkon. Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon en keuken aan de achterzijde met toegang tot balkon.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 12,94 x 3,47 m.
Slaapkamer voor : ca. 2,87 x 2,29 m.
Badkamer : ca. 2,87 x 2,26 m.
Slaapkamer achter : ca. 3,47 / 4,35 x 2,62 m.
Keuken : ca. 3,47 x 1,97 m.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1921;
- erfpacht eeuwigdurend uitgegeven, canon € 83,78 per jaar, herziening per 1 juli 2025;
- gebruiksoppervlakte circa 99 m²;
- warm water middels (huur) geiser en elektrische boiler;
- verwarming middels gaskachels;
- geheel voorzien van houten ramen en kozijnen met enkele beglazing;
- actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,00 per maand;
- elektrische installatie met 3 groepen;
- dakbedekking vernieuwd in 2015;
- in de koopovereenkomst zal de materialen-, ouderdom- en niet-bewoning clausule worden
opgenomen;
- project notaris: Notariskantoor Post;
- op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing.