Laan van Meerdervoort 705

Please find English summary below

In de Bloemenbuurt, tussen de Rozenstraat en het Chrysantplein, gelegen goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin met schuur en ruim dakterras op de tweede verdieping. De achtertuin grenst aan een uniek omsloten parkje/groene speelweide. Deze bijna unieke plek is slechts via 2 zijden te bereiken voor voetgangers waardoor kinderen hier onbezorgd spelen.
Behalve dicht bij het strand en de duinen vindt u in de directe omgeving ook diverse scholen, sportverenigingen, recreatievoorzieningen, winkels en openbaar vervoer.

Indeling:
Entree, ruime hal met meterkast, toilet en vaste kast onder de trap, dubbele deuren naar de doorgebroken woonkamer met erker aan de voorzijde, open haard en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (combi oven-magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een losse vaatwasmachine) aan de achterzijde. De begane grond is voorzien van een visgraat parketvloer, de keuken heeft een plavuizen vloer. Schuifpui naar de achtertuin met schuur en doorloop naar het prachtige, gemeenschappelijke parkje.
Vanuit de hal is de trap naar de eerste verdieping met overloop en toilet. Slaapkamer met erker aan de voorzijde, zijkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand en deur naar balkon over de gehele breedte, badkamer aan de achterzijde met inloopdouche, brede dubbele vaste wastafel in meubel en handdoekradiator.
Trap naar tweede verdieping met ruime overloop waar aan de voorzijde plaats voor wasmachine en droger en CV-combiketel en aan de achterzijde deur naar het terras.
Ruime slaapkamer met klein balkon aan de voorzijde en eveneens een deur naar het terras.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 10,97 x 3,41 m.
Keuken : ca. 3,50 x 1,86 m.
Schuur : ca. 2,99 x 1,94 m.

Slaapkamer voor : ca. 4,53 x 3,41 m.
Zijkamer voor : ca. 2,57 x 1,86 m.
Slaapkamer achter : ca. 5,31 x 3,41 m.
Badkamer : ca. 2,90 x 1,86 m.

Slaapkamer : ca. 5,30 x 3,41 m.
Terras : ca. 5,73 x 5,42 m.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1926;
- Erfpacht eeuwigdurend, canon € 1.394,44 per jaar, herziening per 1 juli 2028;
- Gebruiksoppervlakte circa 140 m²;
- Elektrische installatie 6 groepen met 2 aardlekschakelaars;
- CV-combiketel Intergas HRE 2017;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing, grotendeels kunststof kozijnen, keuken hout;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg;
- In de (NVM) koopovereenkomst zullen de ouderdom- en materiaalclausule worden
opgenomen;
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

In the Bloemenbuurt, between Rozenstraat and Chrysantplein, located well-maintained family home with 4 bedrooms, a sunny backyard with shed and spacious roof terrace on the second floor. The back garden borders a unique enclosed park/green play meadow. This almost unique spot is only accessible to pedestrians via 2 sides, allowing children to play here safely.
Besides being close to the beach and dunes, you will also find various schools, sports clubs, recreational facilities, shops and public transport in the immediate vicinity.
Layout:
Entrance, spacious hall with meter cupboard, toilet and cupboard under the stairs, double doors to the living room with bay window at the front, fireplace and open kitchen equipped with various built-in appliances (combi oven-microwave, gas hob, extractor hood, fridge-freezer and a separate dishwasher) at the rear. The ground floor has a herringbone parquet floor, the kitchen has a tiled floor. Sliding doors to the rear garden with shed and passage to the beautiful, communal park.
From the hall is the staircase to the first floor with landing and toilet. Bedroom with bay window to front, side room to front, rear bedroom with wardrobe wall and door to full-width balcony, rear bathroom with walk-in shower, wide double fixed washbasin in furniture and towel radiator.
Stairs to second floor with spacious landing with space for washing machine and dryer and central heating boiler at the front and door to the terrace at the back.
Spacious bedroom with small balcony at the front and also a door to the terrace.
Details:
- Year of construction 1926;
- Leasehold perpetual, canon € 1,394.44 per year, revision by July 1st 2028;
- Surface area approximately 140 m²;
- Electrical installation 6 groups with 2 RCDs;
- CV-combi boiler Intergas HRE 2017;
- Fully equipped with insulating glazing, mostly plastic window frames, kitchen wood;
- Energy label C;
- Delivery in consultation;
- The age and material clause will be included in the (NVM) purchase agreement;
- Sales conditions DOEN NVM Makelaars applicable.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda